利用建設(shè)工程項(xiàng)目管理軟件加強(qiáng)對(duì)合同的管理有什么好處？
在建筑行業(yè)，建筑合同有很長(zhǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目繁雜、工程變更頻繁等特點(diǎn)，造成施工合同風(fēng)險(xiǎn)大，施工企業(yè)更容易踩坑。
那么，施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是什么？建筑企業(yè)如何才能有效避免？
建筑合同的風(fēng)險(xiǎn)是什么？
1、合同文本不完整，合同雙方的責(zé)任和權(quán)利關(guān)系沒(méi)有明確表達(dá)，合同實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的各種情況沒(méi)有預(yù)期，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生合同糾紛。
2、合同文本不清楚、由于承包人不能清楚地了解合同內(nèi)容，導(dǎo)致施工過(guò)程中容易發(fā)生爭(zhēng)吵。
3、業(yè)主履約能力差，無(wú)力支付工程款或惡意拖欠工程款；分包商(尤其是業(yè)主指定的分包商)違約，不能按質(zhì)量執(zhí)行、按量、準(zhǔn)時(shí)竣工等。
4、違反法律法規(guī)簽訂合同。由于激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，一些承包商不得不與業(yè)主簽訂合同以生存“黑白合同”或者以合法的方式掩蓋非法合同。本質(zhì)上，這類合同是不受法律保護(hù)的無(wú)效合同。合同糾紛形成后，造成的損失無(wú)法彌補(bǔ)。
怎樣才能有效規(guī)避建筑企業(yè)？
1、為了了解如何在合同中限制和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，建筑施工企業(yè)應(yīng)深入研究可以免除責(zé)任的條款，了解，合理分配合同風(fēng)險(xiǎn)，不要盲目接受業(yè)主的豁免條款。
2、在履行合同時(shí)，應(yīng)利用建設(shè)工程項(xiàng)目管理軟件加強(qiáng)對(duì)整個(gè)過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。由于施工合同貫穿于施工項(xiàng)目管理的整個(gè)過(guò)程，施工企業(yè)需要應(yīng)用專業(yè)的建設(shè)工程項(xiàng)目管理軟件，建立合同風(fēng)險(xiǎn)防治體系的整個(gè)過(guò)程，完成合同、產(chǎn)值、支付、發(fā)票四流合一，收支合同臺(tái)賬自動(dòng)生成，可以提高效率，避免規(guī)定漏洞。
3、應(yīng)加強(qiáng)索賠管理，并使用索賠和反索賠來(lái)彌補(bǔ)或減少損失。建筑施工企業(yè)應(yīng)認(rèn)真分析合同，明確雙方的責(zé)任，注意合同實(shí)施過(guò)程中件的詳細(xì)過(guò)程，尋找索賠機(jī)會(huì)，根據(jù)索賠和反索賠提高合同總價(jià)，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)損失賠償?shù)哪康摹?/span>
合同一經(jīng)簽訂，合同中的每一條都與自身利益有關(guān)。因此，在談判和簽訂合同時(shí)，所有問(wèn)題都應(yīng)以書(shū)面形式明確和具體要求，而不是口頭承諾和保證，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)。可以將相關(guān)的信息錄入到建設(shè)工程項(xiàng)目管理軟件中，以此加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目合同的控制。
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